Joe Warden n’est pas heureux. Il a de riches parents indifférents et vit quasiment prisonnier dans l’immense demeure familiale, Thattlebee Hall. Mais, le vrai souci, c’est sa grand-mère. Non seulement elle est physiquement répugnante et incroyablement méchante, mais elle semble aussi avoir un plan secret – un plan qui l’implique, lui.