Dans les montagnes Rocheuses, le luxueux Overlook Hotel a fermé ses portes pour la saison des neiges. Seuls l'habitent Jack Torrance, le gardien, et sa famille. Wendy, sa femme, espère que l'isolement leur permettra de reconstruire leur foyer fragilisé. Mais en présence de leur fils Danny, l'hôtel semble s'animer d'une étrange façon. Cauchemar ou réalité ? Que cachent les cent dix chambres vides de l'Overlook ?