Un cinq-pièces au Bradford, en plein cœur de New York, quel bonheur pour un jeune couple ! Mais peu de temps après l'arrivée de Rosemary et de Guy, une jeune fille se jette par la fenêtre. Une étrange odeur règne dans les appartements. Quant aux voisins, leurs yeux sont bizarres, leurs prévenances suspectes. Guy lui-même change, et sa jeune femme, poursuivie par des rêves atroces, lutte en vain contre une terreur grandissante. Que deviendra, dans ces conditions, le bébé de Rosemary ?